Pour bien vendre, il faut être bien vu !

Nos avantages gratuits : Vendeurs, vous avez des obligations coûteuses Si vous choisissez de nous confier votre bien en exclusivité, et si nous le vendons, nous nous engageons à vous offrir ces services, tels que le diagnostic amiante et plomb, le mesurage (loi Carrez) que nous définirons ensemble lors de la signature du mandat de vente.

• DIAGNOSTIC AMIANTE :
  Le diagnostic amiante permet de localiser et d'évaluer l'état de conservation des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante tels que : flocage, calorifugeage, faux plafond, les cloisons intérieures, les revêtements de sol, les joints, les canalisations, etc.
  Les maisons individuelles et les parties privatives des immeubles collectifs d'habitation (traduire les appartements d'habitation) doivent bénéficier de ce repérage des matériaux pouvant contenir de l'amiante.
   
• REPÉRAGE DU PLOMB :
  Tout propriétaire d'appartement ou maison individuelle construit avant 1948 et situé dans une zone à risque d'accessibilité au plomb délimitée par la Préfecture doit fournir un diagnostic d'accessibilité au plomb dans les peintures lors du compromis.
  loi n °98 -657 du 29/07/1998 (article 53)
  Cet état doit avoir été établi depuis moins d'un an à la date de la promesse de vente ou d'achat. Validité du diagnostic :1 an.
   
• LOI CARREZ :
  La loi Carrez n °96-1107 du 18 décembre 1996 a pour objectif de porter à la connaissance de l'acquéreur la surface exacte du bien objet de la transaction. Le vendeur doit garantir à l'acquéreur une surface précise à 5% près. A défaut, ce dernier pourra obtenir une diminution proportionnelle du prix.
  Un contrôleur technique établit chez vous le relevé de la surface privative à déclarer dans vos actes à l'aide d'un télémètre laser.
  L'attestation a une durée de validité illimitée en l'absence de modification intérieure.

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